در این مقاله ۲۰ نکته بازی cashflow را از زبان اعضای مجموعه آموزشی Richdad بررسی می‌کنیم. تمامی نکات از تجربه شخصی این افراد و از زبان خودشان بیان شده است.
۱) بجای پول نقد از برگه کیف پول و صورتحساب مالی استفاده کنید
• یک صفحه ساده با ستون‌هایی برای درج معامله ها و توضیحات به شما امکان می‌دهد بازی سریعتری داشته باشید (بدون مشکلات در تداخل کارت ها، بانکداری دستی و غیره). شما به راحتی بازی را با ترازنامه اولیه شروع کرده و هر معامله را با توضیحات اتفاق افتاده در آن یادداشت می‌کنید، سپس صورتحساب مالی خود را نگه می‌دارید.
• همچنین این ابزار، یک مزیت فوق العاده برای شما دارد و آن اینکه به شما جزئیات دقیقی از بازی را ارائه می دهد که علاوه برمشخص بودن این جزئیات، می‌توانید بعدا در مورد آن بحث کنید. شما می توانید جاهایی را که اشتباه کرده اید، مشاهده کنید – و یا جاهایی که خوب عمل کرده اید – بنابراین می توانید در انجام بازی های بعدی، اشتباهات خود را درست کنید و عملکرهای خوب خود را تکرار کنید.
۲) روی ساختن دارایی تمرکز کنید
• روی ساختن دارایی هایی تمرکز کنید که علاوه بر درآمد غیرفعال، سود سرمایه ای هم برای شما داشته باشد. این مورد معمولا در بحث املاک و مستغلات دیده می شود، هرچند ممکن است در خرید برخی کسب و کارها هم این مسئله وجود داشته باشد.
• انجام این تمرین در بازی باعث می شود رفتارها و عادت های بازیکن پرورش یابد و از این مزیت، هم در بازی و هم در دنیای واقعی استفاده کند.
۳) هرگز تسلیم نشو
• من معتقدم برای اینکه در این بازی موفق شوید، نکات زیادی را باید یاد بگیرید؛ اما برای من، مهمترین نکته این است: هیچوقت، هرگز، هرگز، هرگز، از خودتان نا امید و تسلیم نشوید. مهم نیست چه احساسی دارید، فقط هرگز تسلیم نشوید.
۴) برای « بیکاری موقت » آماده باشید
• من به این نکته رسیدم که اگر مقداری نقدینگی به اندازه مجموع هزینه های یک یا دو ماه را برای محافظت از ورشکستگی اختصاص دهیم، این امر در بازی خیلی به ما کمک می کند و ما را برای بیکاری آماده می سازد. (محض احتیاط برای اینکه اگر مهره ما در خانه “بیکاری موقت” قرار بگیرد) من این امر را به چشم تمرین می‌بینم… اما در تمام موقعیت های مختلف بازی این نکته را در ذهنم مرور می‌کنم.
• بهترین تمرین من در بازی و زندگی واقعی این است که همیشه مقداری نقدینگی جهت دوری از ورشستگی نگه دارم. در زمانیکه شما با استراتژی خاص خود در حال ساختن درآمد غیر فعال جهت خروج از چرخه موشی هستید این نکته بسیار با اهمیت است.
۵) موفقیت خود را جشن بگیرید
• بزرگترین نکته‌ای که من تاکنون یاد گرفتم، لذت بردن از مسیر رسیدن به ثروت است نه ثروتی که شما به دست می‌آورید.
• این مسئله بعد از اینکه بازی کش فلو را چندین مرتبه انجام دادم برای من بسیار واضح گردید و فهمیدم که ممکن است واقعا از رؤیای مسیر سرعت چشم پوشی کنم! من بیشتر علاقه مندم که در بازی برنده شوم به جای اینکه «مثلا: دور دنیا گلف بازی کنم».
• این طوری به نظر می رسد که پول، قطعا مقصود و هدف نیست.
• بازی کش فلو، برای تمام درس های زندگی که به من یاد دادی، ممنونم.
۶) روی اهداف خود تمرکز کنید
• جنبه غیر قابل پیش بینی بازی همیشه تاس بوده است. این مسئله باعث نا امیدی من در آغاز بازی و طی آن بود؛ اما بعد از اینکه نکته خودم را درک کردم آن مورد تبدیل به علاقه من به بازی شد.
• من فهمیدم هنگام انجام بازی، روی نکات منفی (بچه و بیکاری موقت) تمرکز کرده بودم و امیدوار بودم مهره من داخل این خانه ها قرار نگیرد.
• این مسئله یک روز برای من اتفاق افتاد. زمانیکه روی خانه هایی که نمی خواستم در حال تمرکز بودم اغلب مهره من روی آن خانه ها قرار می گرفت و حالتی پیش می آمد که من در نهایت از عهده آن خانه برنمی آمدم!
• من اعدادی را که می خواستم تاس برایم بیاورد، با خود تکرار می کردم و در کمال تعجب، به نظر می رسید که بارها این عددها ظاهر می شوند حتی بیشتر از حد معمول!
• نکته کاملا ساده است: روی اهدافتان تمرکز کنید نه اتفاق بدی که ممکن است رخ بدهد. تجربه من این است که به جای گفتن «چرا و اگر» با تمرکز روی اهداف، شانس به وقوع پیوستن آنها بیشتر از همیشه وجود خواهد داشت.
۷) از شر بدهی بد، خلاص شو!
• علتی که خروج من را از چرخه موشی سریع‌تر می‌کند این است : « تسویه بدهی های بد.»
۸) همیشه سعی نکنید برنده شوید
• من فکر می‌کنم یکی از بهترین نکات این است که همیشه سعی نکنید برنده بازی شوید. به عنوان مثال، در یک بازی، من تصمیم گرفتم که یک کارت “معامله بزرگ” بردارم؛ گرچه من در وضعیت مالی مناسبی نبودم که این معامله را خریداری کنم. در نهایت، این عمل من منجر به ورشکستگی ام شد.
• این درسی است که قطعا در زندگی واقعی بسیار سخت و دردناک خواهد بود. وقتی گفتگوها را می‌خواندم، به نظر می‌رسید همه می‌گفتند: “من ظرف ۲۰ دقیقه از چرخه موشی خارج شدم – بازی خیلی آسان است.” به نظر من، این هدف بازی نیست. این بازی نکات بسیار بیشتری از این موارد را در خود دارد.
۹) با دستکاری قوانین، چالش های بازی را افزایش دهید
• ایجاد قوانین به وسیله خود (یا تغییر قوانین بازی) می تواند بازی کش فلو را بیشتر چالش برانگیز کند.
• به عنوان مثال شما و سایر بازیکنان، بازی را اینگونه انجام دهید:
- خرید سهام در قیمت ۱ دلار و ۵ دلار را انجام ندهید.
- املاکی که خرید نقدی آن ۰ دلار است را از بازی حذف کنید.
- تمام کارت های هزینه که مبلغ آن زیر ۱۰۰ دلار است را از بازی حذف کنید.
۱۰) روابط خانوادگی عجیب است
• به خود زحمت ندهید که به شوهر خواهرتان پول قرض دهید. فکر نمی کنم یک کارت وجود داشته باشد که در آن او به شما پول می دهد.
۱۱) بدهی را اهرم کنید
• هر چه قیمت سهام، پایین تر باشد شما باید پول بیشتری قرض بگیرید (وام بانکی). سرانجام زمانیکه شما سهام خود را می فروشید، سود حاصل از آن نسبت به سود وامی که شما گرفته اید، بیشتر خواهد بود.
• هنگامیکه می خواهید از بانک وام بگیرید، همیشه مطمئن شوید مبلغ وام بانکی کافی باشد بطوریکه جریان نقدی ماهانه شما منفی نشود. در غیر اینصورت ممکن است ورشکست شوید.
۱۲) یک قدم به عقب … برای رفتن به سمت جلو
• گاهی اوقات وقتی در بازی، کارت های معامله نابجا یا فرصت های ضعیف دریافت می کنم درحالیکه رقبای من با معامله های بزرگ و فرصت های خوب از چرخه موشی خارج می شوند غافلگیر می شوم، غصه می خورم و بازی را به صورت بدی می بازم. من دوست ندارم که فرد حسودی باشم اما این حقیقت وجود دارد که به من خیره شده است.
• من سعی می کنم به خودم بگویم که “بیخیال شو”، اما تا زمانی که این چارچوب ذهنی در من وجود دارد، بازی (به طرز جادویی) رفتار من را به من بر می گرداند. به همین دلیل من با این قضیه همیشه درگیرم. من فهمیدم که از لحاظ ذهنی با طبیعت رقابت جوی خودم و همچنین با امتیاز گرفتن، مقایسه کردن و درجه بندی کردن، حواسم پرت می‌شود. به نظر نمی‌رسد که این مورد نقطه ضعف بازی باشد و من آن را می‌دانم.
• توصیه من این است که اگر هر کس دیگری این مشکل را دارد، کاری که من کردم را انجام بدهند: مدت زمان کوتاهی بازی را تک نفره انجام دهید، در این حالت فرصت های بد و خوب را تجربه می کنید. وقتی که من از حالت اضطراب و نگرانی خارج می شوم، معمولا بهتر کار می کنم. به علاوه، می توانم زمان بیشتری را برای فکر کردن در مورد کارت ها بگذرانم و اجازه دهم این فرآیند کمی عمیق تر بشود بدون اینکه حواسم به بازیکنان دیگر پرت شود.
۱۳) استراتژی استفاده از خیریه
• من بازیکنان زیادی را دیده ام که در چرخه موشی و مسیر سرعت از فرصت خیریه (جفت تاس) استفاده می کنند.
• من متوجه این موضوع شدم زمانی که آهسته به جلو می روم، فرصت معامله بهتری گیر می آورم. بعد از اینکه فرصت خیریه را پرداخت می کنم، با یک تاس بازی را ادامه می دهم. همچنین مراقب چند خانه جلوی مهره ام هستم. اگر خانه بنفش یا قرمز را در پیش رو داشته باشم از فرصت خیریه (جفت تاس) استفاده می کنم تا از روی این خانه ها رد شوم. بعد از گذشتن از این خانه ها، دوباره با همان یک تاس بازی را ادامه می دهم.
۱۴) نفس خودت رو روی تاقچه بزار
• بازی کش فلو چیزهایی را درباره خودم به من نشان داد که هیچوقت فکرش را هم نکرده بودم. مثلا این واقعیت که نفس من بیشتر از هرچیز دیگری مرا به دردسر می اندازد.
• من این موضوع را در زندگی واقعی بکار برده ام – اینکه چگونه به خرید املاک و مستغلات نگاه کنم. با انجام بازی کش فلو و آموزش مسائل مالی، فهمیده ام که نمی توانم با یک خانه به قیمت ۱۰.۰۰۰ دلار و گردش نقدی ماهانه ۲۵۰ دلار بازنده باشم. من یاد گرفتم اگر اعداد و ارقام درست بود به محله ای که خانه در آن واقع شده اهمیت ندهم و نفسم نباید با این تصمیم مقابله کند. اگر معامله سود داشته باشد برای من کافی است.
۱۵) سهام ۱ دلار را دوست بدارید
• من فهمیدم که با وام گرفتن سنگین از بانک و خرید سهام ۱دلار به موفقیت بزرگی می رسم. زمانیکه این کارت ها به دستم می رسد تمام پول نقد خود را برای خرید آن استفاده می کنم. بعلاوه اینکه تا جایی که امکان دارد از بانک، وام می گیرم (معممولا تا جایی که جریان نقدی ماهانه ام به ۵۰۰ دلار برسد و حدودا چند ده هزار سهم خریداری می کنم و نگه می دارم)
• ممکن است مدتی طول بکشد تا کارت آن سهام خوانده شود اما به محض اینکه آن سهام به قیمت ۳۰ دلار تا ۵۰ دلار برسد، شما در موقعیتی قرار می گیرید که می توانید به تعداد کافی از کارت معامله های بزرگ خریداری کنید و با درآمد غیرفعال زیادی حتی نسبت به شغل دکتر از چرخه موشی خارج شوید و وارد مسیر سرعت شوید.
۱۶) استفاده از برگه کیف پول، حرکات بازی را سریع تر می کند
• هنگام انجام بازی کش فلو، فهمیدم که استفاده از یک ماشین حساب و یک برگه خط کشی شده برای نگهداری حساب پول نقد، بسیار ساده تر از استفاده از پول واقعی است. سپس حسابرس فقط برگه های هر بازیکن را چک می‌کند تا بر گردش پول در بازی نظارت داشته باشد. من حتی یک ست بنفش ۶ تایی ماشین حساب پیدا کردم که به بازی کش فلو اضافه کنم.
۱۷) نکاتی مفید برای بازی زندگی
• من نکات زیر را هنگام انجام بازی کش فلو پیدا کردم. این نکات هم در بازی و هم در دنیای واقعی بسیار مفید و کاربردی است:
- خرید سهام یا صندوق های سرمایه گذاری در قیمت کف یا کمتر از آن، معامله خوبی محسوب می‌شود.
- کمک به خیریه همیشه یک حرکت خوب است.
- خرید اوراق مشارکت، استراتژی خوبی نیست.
- خرید دارایی هایی که جریان نقدی منفی دارد، حرکت خوبی نیست.
۱۸) با تمام توان شغلی که انتخاب می‌کنید، بازی کنید
• من همه بازی ها را دارم اما در واقع فقط بازی کش فلو را انجام می دهم. طبق تجربه من در بازی، عمدتا به دلیل هزینه های سربار، برنده شدن با شغلی که درآمد کمتری دارد آسان تر است. من طوری بازی خود را مدیریت می‌کنم که با هر شغلی با توجه به توان آن شغل (میزان حقوق و جریان نقدی) بتوانم برنده شوم.
- شغل هایی که درآمد پایینی دارند:
• در این حالت، خیلی به معامله ها توجه می‌کنم و از معامله هایی که وام بانکی نیاز دارد دوری می‌کنم، اما اگر در شرایطی قرار گرفتید که در حال ورشکستگی بودید و با فروش دارایی می‌توانید در بازی بمانید، آن را انجام دهید.
- شغل هایی که درآمد بالایی دارند:
• در اینگونه مواقع، من ترجیح می دهم عقب بنشینم و منتظر فرصت باشم قبل از اینکه اولین معامله ام را انجام دهم. من خیلی دوست دارم منتظر بمانم تا زمانیکه حداقل ۱۰.۰۰۰ دلار موجودی داشته باشم و سپس سراغ معامله ها بزرگ می روم اما هیچ اشتباهی نمی کنم. همچنین حواسم به معامله های کوچک هست. مخصوصا زمانیکه فرصت های رو شده خاص باشد مانند سهام که بتوانم در قیمت ۱ دلار بخرم و در ۴۰ دلار بفروشم.
۱۹) نرخ بازگشت سرمایه (ROI) بسیار مهم است
• معامله های کوچکی که دارای ROI بیشتر از ۵۰% هستند، گزینه ای عالی برای سرمایه گذاری محسوب می شوند.
۲۰) همیشه در مورد درس هایی که یاد گرفته اید، فکر کنید
• همیشه در مورد آنچه که شما می توانید از بازی یاد بگیرید، فکر کنید. همیشه وقت ندارید که بازی خود را تحلیل کنید (و گاهی اوقات جالب تر است که بازی نکنید و فقط مشاهده کنید!) اما شما همیشه باید بعد از مدت زمان کوتاهی در مورد بازی و آنچه که بازی به شما آموخته است فکر کنید. این بخشی از فرآیند آموزشی است و بنابراین باید مورد توجه قرار گیرد.
• شما می توانید در مورد نحوه چگونگی سرمایه گذاری، چگونگی به دست آوردن استراتژی های سرمایه گذاری و آنچه که برای خروج از چرخه موشی نیاز است یاد بگیرید.
